Praxis- Büroflächen in zentraler Lage München Neuaubing direkt an der S-Bahn S5/S8, provisionsfrei

Das Gebäude befindet sich sehr zentral in München Neuaubing, westlicher Stadtteil an der Ecke Bodensee- / Brunhamstraße. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nord - süd.
Die S - Bahnstation Neuaubing mit Linie S5 bzw. S8 ist 1 Gehminute entfernt.
Das Gewerbegebiet Freiham sowie die Auffahrt zur Autobahn A99 liegen ca. 1 Autominute entfernt.
Postfiliale, Banken, Tankstelle, Artzpraxen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung fußläufig.
Ein Obi und Toom Baumarkt sowie der Metro Markt sind 500 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bodenseestraße 235
81243 München

Schöne, helle Praxis- Büroräume in zentraler Lage in München West. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand mit erstklassiger Ausstattung und Eingrünung.
3 Parkplätze gehören mit zu den Räumlichkeiten.
Ein 6 Personen Aufzug sowie eine LKW Laderampe und ein behindertengerechter Zugang gehört zur Anlage.
Derzeit sind die Räume in 4 große Zimmer unterteilt. Bei einer neu gewünschten Einteilung sind die Wände variabel zu gestalten ( Trockenbau, nichttragende Wände ). Die Außenwände sind in gesunder, feuchtigkeitsregulierender Ziegelbauweise erstellt. Die Räume befinden sich im 2. OG und verfügen über eine Toilette und eine Teeküche.

Fahrstuhl, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Es können zu den Praxis- / Büroflächen noch 3 Stellplätze angemietet werden für je 50 € netto, zzgl. gesetzlicher Mwst.
Sämliche Mietpreise sind netto zzgl. der gesetzlichen Mwst.