Attraktive Gewerbefläche in markantem Pavillon – Landsberger Straße 452/454, München

Die Landsberger Straße zählt zu den stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen Münchens. Der Pavillon liegt in einem lebendigen Umfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Hohe Sichtbarkeit garantiert optimale Werbewirkung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Landsberger Straße 452
81241 München

Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher Pavillon in bester Lage an der Landsberger Straße. Das Objekt besticht durch seine auffällige Architektur mit großzügigen Glasfronten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche als Autoverkauf mit integrierter Bar genutzt. Eine Genehmigung als Gaststätte liegt vor, sodass auch gastronomische Konzepte problemlos umgesetzt werden können. Die hochwertige Ausstattung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Wichtiger Hinweis:
Keine Nutzung für Partys oder laute Musik möglich, da direkt ein Wohnhaus angrenzt.

Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Glasarchitektur mit hoher Sichtbarkeit
Genehmigung als Gaststätte vorhanden
Barbereich und Sitzgelegenheiten bereits eingerichtet
Separate Damen- und Herren-WCs
Große Ausstellungsflächen, ideal für Showroom, Eventfläche oder Gastronomie (ohne laute Musik)
Nachhaltige Energieversorgung:
Zentrale Gasheizung mit Wärmepumpe
Zusätzliche elektrische Heizstrahler
Mieterstromkonzept über Photovoltaikanlage mit Speicher
Sehr energieeffizient und umweltfreundlich

Parkmöglichkeiten:
11 Tiefgaragenstellplätze
3 oberirdische Parkplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Arno Halmburger Familien eGbR - Bremer Straße 7 80807 München

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