Ohne Provision: EG 75m2 und / oder 25m2 Fläche am hochfrequentierten Isartor. Verkauf/ Teilgastro

Die beiden Flächen in Bestlage befinden sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.

Direkt am S-Bahn Eingang der Stammstrecke Isartor.
Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle (seit Ende Mai wieder geöffnet) und eine Ampel für Fußgänger.

Die Ladenflächen sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.

Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zweibrückenstrasse 3
80331 München

Zur Vermietung stehen hier zwei Flächen an der gleichen Adresse:

1: Grün eingezeichnete Fläche mit ca. 76m2 plus ca. 26m2 Lagerfläche in zwei Kellerabteilen für €7.800 pro Monat. Eine Schaufenstertüre und zweites Schaufenster an der Front.

oder:

2: Rot eingezeichnete kleinere Fläche in der Mitte mit ca. 24m2 und einer Schaufenstertüre für € 5.500 pro Monat.

Beide separate Flächen sind Einzelhandelsflächen/ Ladenlokale, auch für Teilküche oder Cafe.

Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 9m Länge mit ca. 18m2 reiner Schaufensterfläche.

Keine Ablöse.

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
2,80+ Meter hohe Räume.
Toiletten, zwei Aufenthaltsräume, ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden.
Nebenkosten € 180

Energieträger: Gas

Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf, Streetfood & Teilküche mit To-Go Option, Café usw.
Ebenfalls gut geeignet z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in direkter Nachbarschaft sind.
Eine Vollküche mit Abluft oder Fettabscheider ist hier leider nicht möglich.

Energieausweis B.

Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.

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