Macherei ¦ Business Center ¦ 14 m² - 16.500 m² ¦ sofort bezugsfertig ¦ #keineprovision

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage in Berg am Laim, einem beliebten Stadtteil Münchens. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A94 als auch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station „Berg am Laim“ (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den Hauptverkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus sind Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile gewährleisten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Berg am Laim ist gut entwickelt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Mittagspause ermöglichen. Auch medizinische Einrichtungen und Banken sind in der Nähe. Zudem sind größere Einkaufszentren in wenigen Minuten erreichbar, was die Erledigung von Besorgungen erleichtert.

**Umgebung:**
Berg am Laim zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Bürogebäuden, Wohnanlagen und Grünflächen, die zur Erholung einladen. In der Nähe befinden sich mehrere Parks, die für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Außerdem profitieren die Mieter von einem vielfältigen kulturellen Angebot, das in der Landeshauptstadt München vielfältig vorhanden ist.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Berg am Laim bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine attraktive Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Ideal für Unternehmen und Fachkräfte, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Lage legen. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen Stadtteil Münchens zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die "Macherei" ist seit Frühjahr 2021 ein fester Bestandteil des Stadtteils Berg am Laim. Der Gegend, der es einst an Leben fehlte, wurde durch den Bau des Geschäftsquartiers Lebendigkeit eingehaucht und direkt mit einem architektonischen Highlight versehen. Von insgesamt 74.400 m² der Gesamtfläche, nimmt das Businesscenter im industriellen Design, rund 16.500 m² ein. Allein davon werden ca. 12.000 m² für CoWorking und Büros genutzt. Hier finden Einzelunternehmer, kleine Teams bis hin zu größeren Projektteams, ein geeignetes Plätzchen. Die geräumigen Flächen halten Möglichkeiten zur Expansion Ihres Unternehmens bereit. Alle Arbeitsplatzlösungen sind mit modernen Stühlen sowie elektrisch höhenverstellbaren und geräumigen Schreibtischen ausgestattet. Für Konferenzen oder Veranstaltungen können Sie einen der Konferenzräume, welche bereits mit den aktuell neusten Techniken eingerichtet sind, zusätzlich flexibel anmieten. Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, bietet die Gelegenheit, vor Ort eine Auszeit an der frischen Luft genießen zu können. Bei schlechtem Wetter können Sie z.B. auf einen Platz auf einem Sofa in einer der innenliegenden Lounges zum Entspannen ausweichen.

Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Dachterrassen, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette).

Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet.
Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden.

Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.