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Eine Gelegenheit, um Visionen Wirklichkeit werden zu lassen!

80636 München

Kaufpreis
345.000 €
Gesamtfläche (ca.)
64,22 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ansprechpartner

Stefanie Maurer
Ungererstraße 75
80805 München

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
345.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.372,16 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
64,22 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8620765
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013661
Fußbodenheizung
Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2029-09-12
Energieverbrauchkennwert
129,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988

Lagebeschreibung

Der 9. Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg erfreut sich durch seine zentrale Lage und seine gut ausgebaute Infrastruktur großer Beliebtheit. Die rund 100.000 Bewohner würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer urbanen Wohnlage nahe dem Rotkreuzplatz, welcher fußläufig in ca. acht Gehminuten zu erreichen ist. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleineren Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor hervorragend ausgebaut. Die bekannten Münchner Universitäten, Ludwigs-Maximilians-Universität sowie die Technische Universität, sind über die Dachauer Straße kurzerhand zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Die Tram-Bahn Station Leonrodplatz liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet zur U-Bahnhaltestelle Rotkreuzplatz mit der U1 und U7. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem Mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkten Anbindungen an die A95 und A96 ist man zügig mit dem Autobahnnetz verbunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

München - Neuhausen

Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend für gewerbliche Zwecke, sondern bietet auch die Möglichkeit, in begehrten Wohnraum umgewandelt zu werden. Das Haus mit besonderer Architektonik wurde 1988 erbaut. Das Objekt präsentiert sich mit einer großen Glasfront zur Straße und teilt sich auf in helles und freundliches Erdgeschoss mit ca. 21 m² und ein charmantes Obergeschoss mit Galerie. Im vom Bürgersteig direkt zugänglichen Erdgeschoss finden Sie einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der perfekt für Empfang oder Kundenkontakt geeignet ist. Das Obergeschoss bietet eine offene Galerie, die als zusätzlicher Arbeitsbereich oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Zudem verfügt die Immobilie im Obergeschoß über ein geräumiges Büro mit integrierter Teeküche von ca. 35 m², das lichtdurchflutet ist und ideal für Ihre täglichen geschäftlichen Aktivitäten genutzt werden kann und ein WC. Die Ausstattung umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Optional steht ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage bereit, welcher für 25.000 Euro erworben werden kann. Die langjährigen Mieter sind nun im Ruhestand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter dieses Objekts

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Ungererstraße 75
80805 München

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