Langjährig, etablierter REWE Supermarkt in München
81539 München
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ansprechpartner
Julia Ceko
Ungererstr. 75
80805 München
Kontakt zum Anbieter
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Ideale Lage mit hohem Einzugsgebiet am Mittleren Ring
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
München
- Teileigentum
- Ideal zur Kapitalanlage
- Hohe Visibilität durch Ecklage
- Langjähriges, renommiertes und bonitätsstarkes Lebensmittelunternehmen (REWE) als Mieter
- Starke Nachfrage nach Geschäften des täglichen Bedarfs, durch umliegende Wohnsiedlung
- Faktor 12,2 fach = 8,1% Rendite
- m² Preis unter € 3.113
Langfristiger Mietvertrag:
Seit den 1980er Jahren an REWE vermietet, ein bonitätsstarker
und bekannter Mieter im deutschen Lebensmitteleinzelhandel.
Lagevorteil:
Dicht besiedeltes Wohngebiet, welches eine stabile Kundschaft gewährleistet.
Kundenparkplätze:
11 Tiefgaragen Einzelstellplätze, die gemeinsam mit der
Gewerbeeinheit zum Verkauf stehen (Kaufpreis pro Stellplatz = € 25.000).
Ebenerdige Anlieferungszone:
Praktische und effiziente Logistik, die den Anforderungen eines Lebensmitteleinzelhändlers gerecht wird.
Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Aufgrund der etablierten Mietstruktur, der
hervorragenden Lage und der soliden Bonität des Mieters bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Renditeperspektive für langfristige Investoren.
Kaufpreis Ladeneinheit: € 2.525.000
Kaufpreis 11 TG-Stellplätze: € 275.000
Gesamt Kaufpreis: € 2.800.000
zzgl. 3.57% Provision
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
Sonstige Angaben
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