München-Waldperlach: Grundstück mit Altbestand

Lage mit Zukunft:

Waldperlach bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Erholung. Die Sprengel-Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Kitas, Spielplätze, Supermärkte und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Optimale Anbindung:

- S-Bahn Neubiberg (ca. 2 km)

- A99 & A8 in wenigen Minuten erreichbar

- Münchner Stadtzentrum ca. 10 km entfernt

- Flughafen München ca. 45 Minuten Fahrzeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gänselieselstraße 37
81739 München

Inmitten einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: Ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Waldperlach – ideal für alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.

Das Wichtigste im Überblick:

* 477 m² Grundstück in gewachsener, familienfreundlicher Wohngegend

* Altbestand aus den 1930er-Jahren – wirtschaftlich überaltert, nicht erhaltenswert

* Kein Denkmalschutz, kein Bebauungsplan – es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

* Ideal für Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Zweispänners

* Ruhige Lage mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün

* Provisionsfrei für Käufer – Direktverkauf durch Erbengemeinschaft

Das Grundstück befindet sich in einer der charmantesten Ecken Münchens: ruhig, grün und geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Der Altbau ist unbewohnt und kann kurzfristig abgerissen werden – ein klarer Vorteil für alle, die ohne Umwege starten möchten.

Fazit:
Sie suchen ein Baugrundstück in begehrter Lage, auf dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können – ohne Maklerprovision? Dann sollten Sie sich dieses Angebot in Waldperlach nicht entgehen lassen.

Ich bin als Nachlassverwalter Ihr direkter Ansprechpartner und begleite Sie gerne durch den Kaufprozess.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!