Potenzial auf 800 m²: Grundstück mit Altbestand für Neubau einer modernen Doppelhaushälfte
81549 München
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Christian Heinrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Im 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten auf dem östlichen Isarhochufer leben rund 54.000 Münchner. Das Viertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel. Die Bebauung ist abwechslungsreich mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie größeren Wohnblocks. Auf dem früheren Agfa-Gelände entstand in den letzten Jahren ein neues Wohn-, Büro- und Gewerbequartier, mit ca. 1.200 Arbeitsplätzen und etwa 1.000 Wohneinheiten, mit den zugehörigen Nahversorgungseinrichtungen, einer Kindertagesstätte und einem öffentlichen Park. Als bekannteste Siedlung dieses Stadtbezirks gilt der Fasangarten. Mit U- und S-Bahn sowie der Trambahn ist der Stadtbezirk bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Stadtbezirk zeigt eine typische städtische Architektur: Größere Wohnblöcke wechseln sich ab mit lockeren Siedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die derzeit für München relativ günstigen Preise erfreut sich Obergiesing-Fasangarten großer Beliebtheit. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und durch die benachbarten Grünflächen an der Isar sowie die Parks im Viertel gibt es hier viele Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Restaurants und Kinos runden das Angebot für seine Bewohner ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 800 m² große Grundstück unweit des Perlacher Forsts bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Eingegliedert in eine charmante Nachbarschaft bietet der Altbestand, eine kleine, nicht mehr erhaltungswürdige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, den Grundstein für eine Neubebauung. Diese richtet sich hier nach dem §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was u.a. die Errichtung einer großzügigen, modernen Doppelhaushälfte ermöglicht.
Das Grundstück bietet eine attraktive Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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