Exzellente Lage - top Baugrundstück in München - Waldperlach

Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Süd-Osten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern aus.

Der an der südöstlichen Stadtgrenze zu den Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn gelegene Stadtteil Waldperlach erfreut sich auf Grund der wunderschön grünen Umgebung, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, den vielen Grünflächen und dank der Nähe zum Münchener Zentrum großer Beliebtheit.

Waldperlach verfügt über eine gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das PEP, Apotheken, Restaurants, Biergärten, Arztpraxen, Schwimmbad, Sportanlagen, Schulen und Kindergärten und alles was man für den täglichen Bedarf braucht.

Mit dem Bus der Linie 55 erreichen Sie die nahegelegene U5-Haltestelle Neuperlach Zentrum. Alternativ gelangen Sie mit dem Bus auch zur S–Bahn Haltestelle Neubiberg Süd mit der Linie S7. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Zentrumsnah und idyllisch gelegen, entstand diese Immobilie in München - Waldperlach. Ganz in der Nähe befindet sich ein großes Waldgebiet und somit ein schönes Naherholungsgebiet für alle naturbegeisterten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

selbst bauen oder bauen lassen?

Dieses exklusive ca. 872 m² große Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen top Wohnlage von Waldperlach, nahe dem berühmten Märchenviertel.

Eine Neubebauung ist gem. § 34 Baugesetzbuch (BauGB) möglich
In diesem Fall muss sich das Gebäude in Art und Maß der baulichen Nutzung nach der Umgebungsbebauung richten.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern in hochwertiger Ausführung.

Durch einen Planer ist bereits ein grober Vorabentwurf zu einer möglichen Bebauung erstellt worden.

Vorstellbar wären hier beispielsweise zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus.
Mögliche Wohnflächen könnten z.B bei den beiden Doppelhaushälften ca. 150 - 160 m² und bei dem Einfamilienhaus ca. 210 m² betragen.
Eine andere Möglichkeit wäre ein Mehrfamilienhaus mit fünf oder sechs Wohneinheiten.

Zur finalen Bebaubarkeit muss eine Bauvoranfrage bei der LBK in München gestellt werden.


Die Lage und Infrastruktur könnte nicht besser sein.

Egal ob jung oder alt - verbringen Sie gemütliche Abende auf ihrem neuen Anwesen oder erkunden Sie die Umgebung nach den zahlreichen umliegenden Restaurants, Bars oder Sportmöglichkeiten.

Weiter erreichen Sie innerhalb 5-10 Autominuten das Einkaufszentrum PEP Neuperlach, das Gewerbegebiet in Brunnthal, wo Sie Baumärkte, Restaurants, die Metro (Einkaufscenter für den Großbedarf), sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und den IKEA vorfinden.

Sie möchten ein bisschen Spiel, Spaß und Action? Dann bietet ihnen die Jochen Schweizer Arena all das als Ausgleich zum Alltag.

Direkt dort haben Sie dann Anschluss an die Autobahnen A9 und A99, Kreuz-München-Süd.


Bei konkretem Interesse kann ein Planentwurf gerne persönlich eingesehen werden.

Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude sind dabei vom Käufer zu tragen.


Wir haben ihr Interesse geweckt?

Für Detailfragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf ihren Anruf.