Bei Benutzung wird die Seite neugeladen
Barrierefreie Anpassungen
Wählen Sie Ihre Einstellungen
Seheinschränkungen Unterstützung für Menschen, die schlecht sehen
Texte vorlesen Hilfestellung für Nutzer, die Probleme beim Lesen von Onlinetexten haben
Kognitive Einschränkungen Hilfestellung beim Lesen und beim Erkennen wichtiger Elemente
Neigung zu Krampfanfällen Animationen werden deaktiviert und gefährliche Farbkombinationen reduziert
Konzentrationsschwäche Ablenkungen werden reduziert und ein klarer Fokus gesetzt
Screenreader Die Website wird so verändert, das sie mit Screenreadern kompatibel ist
Tastatursteuerung Die Webseite kann mit der Tastatur genutzt werden
Alle Einstellungen zurücksetzen Ihre Einstellungen zur Barrierefreiheit werden auf den Standard zurückgesetzt
Individuelle Anpassungen
Schriftgröße
Zeilenabstand
Inhaltsgröße
Wortabstand
Zeichenabstand
Hintergrundfarbe
Textfarbe
Linkfarbe
Titelfarbe
0

Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage

81249 München

Kaufpreis
2.100.000 €
Fläche (ca.)
1.099,00 m²
Objektart
Bauplatz

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ansprechpartner

Christoph Ulrich
Ungererstraße 75
80805 München

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
2.100.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.910,83 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1251901
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011721

Lagebeschreibung

Aubing – Lochhausen – Langwied

Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

München - Aubing

- großzügiges Grundstück mit ca. 1.099 m² und unbewohntem Altbestand
- Baurecht nach §34 - Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile - Reine Wohngebiete
- Bei einen Baukörper mit einer Tiefe von ca. 15m und einer Breite von ca. 18m wäre eine Wohnfläche von ca. 550m² denkbar
- vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften im Geviert
- ein Bauvorbescheid oder Baugenehmigung liegen nicht vor
- Altbestand mit Einfamilienhaus auf dem Grundstück - Bestandssanierung möglich

Beschreibung Besonderheiten:
- hohes Baupotenzial durch bereits umgesetzte Mehrfamilienhäuser der benachbarten Grundstücke
- sehr großzügige Ausschöpfung der Baugrenzen
- familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
- Kindergärten und Schulen fußläufig

Energieausweisdaten:
Baujahr des Gebäudes: 1955, Erweiterung 1973 (lt. Energieausweis)
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Energieträger: Heizöl
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Energiebedarfswert: 644,1 kWh/ (m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Christoph Ulrich
Ungererstraße 75
80805 München

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.