Gepflegte Gewerbefläche (ca. 164 m²) inkl. Anlieferzone in Münchberg/Gewerbegebiet - unmittelbare Nähe zur A9 - nach Abstimmung verfügbar - erweiterbare Fläche

Die Fläche befindet sich direkt im Gewerbegebiet Nord in Münchberg direkt an der Auffahrt zur A9 Münchberg-Nord. Hier sind bereits viele Geschäfte ansässig u.a. Autohof mit Rastplatz, Lidl, Takko, Burger King, NKD, Aldi Süd, McDonald’s, SB Waschpark, DM Drogerie Markt, Fickenscher's Backstube.

Die Stadt Münchberg zählt über über 10.000 Einwohner und liegt im landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Nordostoberfranken, im Bundesland Bayern.

Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin ist die Bundesautobahn A 9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord. Zwei Bundesstraßen (B 2) führen in die nahe gelegenen Saalestadt Hof und nach Bayreuth, die B 289 in den gesamten Landkreis mit besten weiterführenden Verbindungen.

Münchberg bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten aller Art und verfügt über regionale und überregionale Kreditinstitute, Kindergärten, (Berufs-)Schulen und qualifizierte Arbeits- und Ausbildungsplätze. Es gibt eine gute Auswahl an Gesundheitseinrichtungen und Gastronomie, sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt ist die Lage der Immobilie sehr vorteilhaft für Geschäftsleute, die eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene, vielfältig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem Verbrauchermarkt im Gewerbegebiet Nord in Münchberg. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 sowie zu den Städten Münchberg und Helmbrechts profitieren Sie von einer Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz.

Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich ein Personalzugang sowie eine erhöht gelegene Anlieferzone.

Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 164 m² gliedert sich wie folgt:
- Verkauf mit Bistro ca. 103,07 m²
- Vorbereitung ca. 21,84 m²
- Personal-WC ca. 2,76 m²
- Büro ca. 5,47 m²
- Kühlraum 1 ca. 2,78 m²
- Kühlraum 2 ca. 14,96 m²
- Lagerraum ca. 5,14 m²
- Technik ca. 4,09 m²

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Kunden-WC Herren ca. 3,13 m²
- Kunden-WC Damen ca. 3,59 m²
- Vorraum/Flur WCs ca. 6,47 m²

Eine Erweiterung der Fläche um ca. 87 m² ist möglich.

Das abgebildete bewegliche Inventar und die Theke werden nicht mit vermietet und stehen nicht im Eigentum des Vermieters.

Das mitabgebildete bewegliche Inventar wird nicht mit vermietet und steht nicht im Eigentum des Vermieters.

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