Hochwertige 3 Zimmer Wohnung in Niedrigenergiehaus mit Balkon

Moosburg ist eine Stadt mit Geschichte und Tradition, aber auch eine aufstrebende moderne Stadt. Sie liegt ca. 50 km nördlich von München am Zusammenfluss von Isar und Amper. Moosburg mit ca. 18.000 Einwohnern bietet alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur: ein gutes Angebot an ärztlicher Versorgung, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie Realschule und Gymnasium.
Das Grundstück liegt in Zentrumsnähe, die historische Altstadt ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt.
Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für 4.750 Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen. Die Fahrtzeit bis München Hbf. beträgt mit dem Regionalexpress nur 30 bis 35 Minuten.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B11 sowie die A92 mit den zwei Ausfahrten Moosburg Nord und -Süd. Die neue Westumfahrung bringt eine erhebliche
Verkehrsentlastung für die Innenstadt Moosburgs.
Die nah gelegenen Auenlandschaften von Isar und Amper laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Neuwertige helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Lage befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familenhauses in Moosburg. Die energieeffiziente KfW-Bauweise und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein tolles Wohnfeeling. Freuen Sie sich auf eine komfortable Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, Rollläden, Laminat- und Fliesenböden. Ein modernes Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne und Fenster, sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine geräumige Diele und ein großzügiger Balkon bieten Ihnen viel Freiraum. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil als Stauraum. Ein geräumiger Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradschuppen stehen zur Nutzung bereit.
Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Die angegebene Grundmiete versteht sich zusätzlich 40.-€ für einen PKW Außenstellplatz und einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150.-€ (incl. Hausmeister). Der Bezug ist ab sofort oder nach Absprache möglich.
Die Autobahnanbindung zur A92 erreicht man in wenigen Minuten.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hunde und Katzen sind nicht erwünscht!
- Eine positive Schufa-Auskunft setzen wir voraus.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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