Tolle 2-Zimmer-Whg im Herzen von Moosburg zu vermieten

85368 Moosburg a. d. Isar

Kaltmiete
635,00 €
Wohnfläche (ca.)
48,06 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Ulrike Wörle


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
635,00 € / Monat
Nebenkosten
195,00 € / Monat
Kaution
2.115,00 €
Baujahr
2004
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7244659
Anbieter-Objekt-Nr.
290683
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
48 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Moosburg ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 km nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen Isar und Amper. Das Objekt liegt im Herzen der Stadt Moosburg (ca. 18 TE) und dennoch ruhig und überwiegend abgeschirmt vom Verkehr. Das Objekt beeinhaltet 11 attraktive Stadtwohnungen. Moosburg liegt allein durch seine Nähe zum Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" der mit 44,6 Millionen Passagieren zu den größten Luftfahrt-Drehkreuzen in Europa gehört ideal. Berufstätige aus München und Erding schätzen die wirtschaftliche Lage als Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das 2004 errichtete Objekt bietet einen hohen Wohnkomfort im Stadtzentrum von Moosburg. Die ca. 48,06 qm große 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über ein Wannenbad, eine Maß-Einbauküche (incl. E-Geräte) sowie ein eigenes Kellerabteil. München erreichen Sie mit dem Zug in ca. 35 Minuten - Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche incl. E-Geräte, Vollbad, Waschmaschinenanschluß im Bad, Keller
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustiere
Vor der Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft
- Schufa oder Creditreform-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- Ausweiskopien

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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