Sanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

85368 Moosburg a. d. Isar

Kaltmiete
1.400,00 €
Wohnfläche (ca.)
80,29 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Ahmet Koyuncuoglu


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
240,00 € / Monat
Kaution
4.200,00 €
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7204679
Anbieter-Objekt-Nr.
373014
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kleiberstraße in Moosburg, in einer ruhigen Siedlung gelegen.
Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Zu Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Innenstadt gelangen Sie ebenfalls in kurzer Strecke.
Der Bahnhof ist zu Fuß ca. 1,7 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb des MVV Tarifs innerhalb 37Minuten an den HBF München, sowie direkt an den Flughafen München. Die Autobahn A92 in Richtung München/Deggendorf erreichen Sie innerhalb kurzer Autostrecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

sanierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil

Die im Jahr 2025 hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in der Kleiberstraße in Moosburg, ruhig gelegen in einer Seitenstraße.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich.

Von den beiden geräumigen Schlafzimmer hat das eine Zimmer einen direkten Zugang auf den Balkon.

Das Gäste WC und und das Badezimmer befinden sich nebeneinander, beide durchflutet mit Tageslicht.

Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auch zu dem Balkon der in den eigenen Garten schaut.

Ein großer Kellerabteil und 2 Stellplätze gehören zu dem Mietobjekt.

Die Wohnung wurde neulich komplett saniert. Stromleitungen mit Sicherungskasten erneuert, Bad-WC erneuert, Bodenbeläge (Fließen und Vinyl) erneuert, Heizkörper erneuert hängende Decke mit Spots errichtet.

Anfang August werden im Gebäude alle Fenster (3-fach Verglasung) erneuert, die Außenfassade wird neu gestrichen, Innenbereich wird neu gestrichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.