Reiheneckhaus-Neubau mit Wohnfläche ca. 125m2 sowie Hobbyraum 18m2 + Keller - Provisionsfrei!

Die Immobilie befindet sich in der ca. 20.000 Einwohnerstadt Moosburg an der Isar / Ortsteil Neustadt, der ältesten Stadt im Landkreis Freising in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. In näherer Umgebung befindet sich Grundschule, Mittelschule und Gymnasium zudem finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte wie REWE, Norma, Netto und Bäckereien. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, Musikkneipen, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten, zudem gibt es ein Kino sowie gute medizinische Versorgungen aller Art. Den Flughafen sowie die Städte Landshut, Freising und München erreichen Sie über den Bahnhof mit seiner Regionalexpress- Haltestelle MVV sowie die A92 die mit 2 Ausfahrten an Moosburg anschließt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es um ein neuwertiges Objekt.

Das dreistöckige Reiheneckhaus zeichnet sich durch moderne Architektur, anspruchsvolle Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung aus. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hobbyraum zählen neben 5 einladenden Zimmern zu dem ca. 166 m2 großem Haus. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 237 m2 ist so ziemlich alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit dem Reiheneckhaus beträgt 699.000€ ohne Stellplatz/Carport und KFW.
Die zwei Stellplätze, können zusätzlich für jeweils 10.000€ erworben werden.

Das neuwertige Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 3.000 €. Nach Absprache können die bestehenden Mietverhältnisse vom Käufer übernommen und fortgeführt oder zu einem späteren Zeitpunkt beendet werden.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC im EG
- WC und Duschwanne im OG
- WC und Dusch im DG
- Großer Hobbyraum + Kellerraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hobbyraum
Keller als Wohnraum nutzbar

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