Schönes Wohnbaugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage Moosburgs.

Die Stadt Moosburg ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Immobilie, die etwa 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt, ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen - der Bahnhof Moosburg ist nur circa 1 km entfernt, die Bushaltestelle Banatstraße ist fußläufig in 400 Metern erreichbar und die Autobahnauffahrt Moosburg-Süd A 92 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht und hat sich heute zu einem Mittelzentrum in der Region München entwickelt. In der mit knapp 21.000 Einwohnern aufstrebenden Dreisrosenstadt Moosburg finden Sie eine komplette Infrastruktur mit einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung und zahlreichen Betreuungsangeboten für Jung und Alt. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien, denn alle Schulformen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium gibt es in Moosburg.

Zudem bietet Ihnen Moosburg viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ideal zu gestalten: Museen, Gastronomie, Bildungsangebote, ein aktives und reges Vereinsleben sowie Sportstätten wie Eisstadion, Freibad, Hallenschwimmbad, Skatepark, Fußballplätze und Reitanlagen sowie einen Sportflugplatz! Radler- und Wanderfreunde finden in der Region ein echtes Paradies! Traumhaft schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zum Genießen der Natur ein. Ein engagiertes Stadtmarketing sorgt zudem jedes Jahr mit attraktiven Events wie Mittelalterspektakeln und Messen für Highlights und ein lebendiges Miteinander in der Stadt.



Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst:



- 55 Kilometer nordöstlich von München

- S-Bahn Anschluss in FS

- Rund 20 km nach Erding, Landshut und Freising

- Am Hauptbahnhof München in 35 Minuten mit dem Regionalzug

- 20 Minuten mit dem Zug zum Flughafen FJS



Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Moosburg a. d. Isar: https://www.moosburg.de



Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein vollkommen eingewachsenes, circa 610 m² großes Grundstück mit Altbestand in der besonders bei Familien beliebten Dreirosenstadt Moosburg steht zum Verkauf.

Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und großzügigen Gärten.

Der bestehende Altbestand ist seit drei Jahrzehnten nicht bewohnt, das Haus wurde seither kaum betreten, dennoch wurde circa 2015 eine neue Gasheizung eingebaut.

Die unterschiedlichen Möglichkeiten einer Neubebauung des Grundstückes sind im Vorfeld mit einem Vorbescheidsantrag bei der Stadt Moosburg zu klären, ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Das Objekt ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

Das Grundstück zur Industriestraße ist circa 17 Meter breit, nach Westen circa 37 Meter und nach Osten circa 30 Meter lang.

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Stadt Moosburg bzw. das Landratsamt Freising keine Gewähr übernehmen können.



Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Leben am Stadtrand von Moosburg, dieses Grundstück lässt wahrlich keine Wünsche offen - zentrumsnah und dennoch herrlich ruhig!



Hinweis:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.