Großzügiges Traumgrundstück, vermessen inkl. genehmigter Bauvoranfrage

Wer etwas Besonders sucht, sollte sich dieses Grundstück unbedingt ansehen! Hier finden Sie einerseits Ruhe in der Natur, haben aber auch hervorragende Anbindung an die Metropole München (ca. 40 km), die historischen Städte Augsburg (ca. 40 km) und Landsberg am Lech (ca. 20 km).

Der hohe Freizeitwert begründet sich vor allem in der guten Erreichbarkeit der umliegenden Seen (Ammersee, Wörthsee, Starnberger See etc), welche beliebte Ferienziele in der Region darstellen und von Eismerszell auch mit dem Rad gut zu erreichen sind. Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit zahlreichen Sport- und Kulturangeboten liegt ca. 13 km entfernt.

Eismerszell ist ein kleiner Ortsteil, der zu Moorenweis gehört und ruhiges und idyllisches Landleben mit der Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund verbindet, somit ist die attraktive Landeshauptstadt gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (MVV – Bushaltestelle in 300 m Entfernung vor der Haustür, direkte Verbindung nach Fürstenfeldbruck oder zu den S – Bahn Linien Mammendorf / S3 und Grafrath / S4).

Nur 13 Kilometer westlich von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck und 14 Kilometer vom Ammersee entfernt, verkehrsgünstig angebunden durch die Autobahn A96 erfüllt Moorenweis alle Ansprüche an exklusives Wohnen.

Der Ortskern Moorenweis ist ca. 1 km entfernt (der Bodenrichtwert ist dort deutlich höher!), mit über 4000 Einwohnern bietet der Ort die für das alltägliche Leben notwendige Infrastruktur: Verschiedene Supermärkte, Post, Tierarzt, Ärzte, Versicherungen, Autowerkstätten, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr. Ob Sonnwendfeier, Maibaumaufstellen oder Fasching – in Moorenweis blüht das Leben durch Vereine und die engagierten Bürgerinnen und Bürger des Ortes. Veranstaltungsorte wie das Kloster Fürstenfeldbruck und Schloss Kaltenberg sind schnell zu erreichen.

Inmitten einer einzigartigen Natur und unweit der Alpen gehört Moorenweis zu den aufstrebenden Familienorten der Region. Es bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen!
Aktive und Sportbegeisterte kommen in der Region ebenfalls voll auf ihre Kosten. Durch die Nähe zu den Alpen und dem Allgäu stehen Wintersportlern die ersten Skigebiete in unter einer Stunde Fahrzeit zur Verfügung. Mountainbike Touren um den Ammersee und an den bayerischen Flüssen Lech und Amper laden zu ausgedehnten Ausfahrten ein und Wassersportlern bietet die Gegend um das Fünf-Seen-Land unterschiedliche Spots für Kanutouren, Bootsfahrten, SUP Touren, Kitesurfen, Windsurfen und Wingfoilen.

Das ursprüngliche Grundstück wurde zum Verkauf geteilt, das südliche ebenfalls zum Verkauf stehende südliche Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Straße und das hier angebotene nördliche Grundstück ermöglicht einen freien Blick über Felder und Wälder sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Es ist das vorletzte Grundstück am Ortsausgang von Eismerszell in Richtung des Mooerenweiser Ortskerns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird hier ein Traumgrundstück mit 459 m^2 und unverbaubarem Blick Richtung Norden (provisionsfrei, von privat)

Nördliches Grundstück (459 m^2):
Ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus (Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit den Maßen 10,74 x 8,24 m und einer Firsthöhe von 9,5 m und 2 Garagenstellplätzen liegt vor und wird bei Verkauf mit überreicht.

Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der halbe Anteil einer Zufahrt (47 m^2) von insgesamt 94 m^2. Somit ergibt sich die Gesamtgrundstücksfläche von 459 m^2. Die Bebauung auf dem Grundstück richtet sich nach §34 der Bayerischen Bauordnung. Umliegend befinden sich Häuser mit einem oder zwei Vollgeschossen.

Ein südliches Baugrundstück (siehe Fotos) steht ebenfalls zum Verkauf, auch mit genehmigter Bauvoranfrage. Die Grundstücke können auch als Gesamtgrundstück erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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