Geräumige 3-Zimmer-Wohnung 83 qm mit Terrasse im Grünen

Das Wohnhaus befindet sich in Mömbris, Ortsteil Strötzbach
- Kahlgrundbahn ( Schöllgrippen nach Kahl am Main ) mit Anschluss Richtung
Aschaffenburg und Hanau.
- Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Autobahnanbindung A3 Hösbach und A 45 Alzenau in ca. 10 bis 15 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ( Supermarkt, Bioladen ) in fußläufiger
Entfernung. Weitere Geschäfte ( Bäcker, Metzger, Drogerie etc.) im Umkreis von 1-5 km.
Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen in Mömbris und Ortsteilen.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe : Apotheken, Ärzte
( Allgemeinmediziner & Kinderarzt ) und Tagespflege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Hanglage. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre.
Durch die Ausrichtung zur Gartenseite und große Fensterfronten in allen Wohnräumen sowie in der Küche ergibt sich eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Tageslicht im Bad und Hauswirtschafsraum wird durch Lichtschächte ermöglicht, die gleichzeitig eine gute Belüftung gewährleisten.
Die Terrasse ist direkt vor der Wohnung, eine kleine Gartennutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich. Auch Ihr Haustier ist bei uns willkommen.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Doppeltverglaste Holzfenster größtenteils mit elektrischen Außen Rollläden
- Fliesenboden in fast allen Räumen, ein Wohnraum mit Laminat
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ergänzt durch Heizkörper
- Einbauküche zur Nutzung vorhanden
mit Elektrogeräten: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank.
- Optional nutzbares Mobiliar nach Absprache
- Glasfaseranschluss ist im Haus verfügbar

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Die bestehende Ölheizung wird zeitnah durch eine Wärmepumpe ersetzt
- Installation einer Photovoltaikanlage ist geplant
- Stellplatz in der Hofeinfahrt auf Wunsch verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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