Fachwerkhof mit viel Platz zum Leben

Umgeben von Wiesen, bewaldeten Hängen und Weinbergen liegt Mömbris-Brücken im Kahlgrund, ein OT vom nahegelegenen Markt Mömbris, mit einer vollständigen Infrastruktur zum Leben vor Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze, Schulen, Apotheke, Sportvereine und Hausärzte sind in den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus gibt es in Alzenau und Aschaffenburg. Diese sind durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) mit Mömbris verbunden. Die KVG fährt bis nach Hanau und bietet gute Anschlussmöglichkeiten, z.B. nach Frankfurt oder Offenbach. Der hohe Freizeitwert der Region bietet vielerlei Möglichkeiten zum Wandern, Biken, Freizeitreiten und Joggen. Für den Ausgang ist vom gemütlichen Café, Buschenschank bis zur hochwertigen, kulinarischen Gastronomie für jeden Geschmack etwas dabei.

Wendelinusstrasse 2
63776 Mömbris

Liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit viel Platz zum Leben

Grundsaniertes, erweitertes, modernisiertes (1998/99) und fortlaufend renoviertes Fachwerkhaus mit Scheune von 1825.
186 qm WF im Haupthaus mit heller Wohnatmosphäre über 3 Etagen in 5 1/2 Zimmern mit Wohnküche mit EBK, 1 Dusch- und 1 Wannenbad, sowie einer Toilette im ausgebautem DG. Es gibt Gaszentralheizung sowohl mit Fußbodenheizung unter dem Fliesenboden im EG, als auch Flachheizkörper in den Wohnräumen mit Kork- und Lärchenholzboden. Der angrenzende Wirtschaftsraum der Scheune ist mit einer großen Sauna inkl. Rotlicht, Heizungs-und Wasseranschluß z.B. für die Waschmaschine, ausgestattet. Ein kleines Offenstallgebäude mit Sandpaddock schließt sich zum Garten hin an.
Das Haus ist zu 2/3 innengedämmt, 1/3 Außendämmung inklusive ausgebautem DG.
Das zweite Wohngebäude hat neben der Gaszentralheizung einen Holzofen, ist außengedämmt, inklusive neuem Dach. Es gibt eine EBK, ein Duschbad und zwei Wohnräume auf 45 qm. Die Doppelgarage und der Carport wurden 2008 errichtet, bieten Platz für mind. 3 Fahrzeuge, mitgeräumigen Dachboden. Alle Dächer sind mit Biberschwanziegeln gedeckt und haben einseitig eine ideale Sonnenausrichtung. Das Grundstück ist begrenzt einensamt elektronischem
Das Scheunengebäude bietet interessante Ausbaureserven, die bereits in Architektenplänen festgehalten wurde.
Dre terassenförmig angelegte Garten ist mit Sträuchern, Obstbestand, Rosen und Weinranken bewachsen und bietet damit ein ideales Erholungsumfeld nach einem langen Arbeitstag. Die zum Hof gehörenden, umliegenden Wiesengrundstücke (47 ar), teils mit Obstbestand, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Siehe Objektbeschreibung