3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Mitterteich

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mitterteich, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad, Sportplatz und Mehrzweckhalle und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kohllohstraße 21
95666 Mitterteich

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mitterteich.
Die Wohnung bietet auf 71qm Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und zusätzlichem Komfort durch Balkon, Kellerabteil und Garage.
Das Badezimmer ist modern und hell renoviert (2015) und verfügt über ein Fenster.
Eine alte Einbauküche ist vorhanden, aber nicht vollständig ausgestattet, die Wände sind derzeit nicht verputzt und gestrichen.
In Flur und Kinderzimmer muss noch ein Bodenbelag eingebracht werden - ideal für Eigengestaltung nach Wunsch. Die Wände im Kinder-, Wohnzimmer und Flur sind neu verputzt und gestrichen. Ebenso die Holzdecken in Kinderzimmer und Flur weiß lackiert. Alle Innentüren wurden 2019 durch moderne, helle Holzlaminat-Türen ersetzt und verleihen den Räumen ein freundliches, zeitgemäßes Ambiente.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektronischem Toröffner sowie ein ca. 6qm großer, abgeschlossener Kellerraum.

Ausstattung:
- 3 helle Zimmer auf 71qm Wohnfläche
- Balkon mit Ausblick (Süd-West)
- modernes, hell gefliestes Bad mit Badewanne
- Einbauküche vorhanden (nicht vollständig)
- Küche derzeit nicht verputzt und gestrichen
- neue, helle Holzlaminat-Innentüren
- Bodenbeläge in Küche, Wohn- und Schlafzimmer vorhanden (Holzlaminat)
- Flur und Kinderzimmer derzeit ohne Fussböden
- Holzfenster
- Zentralheizung (Gas)
- Energieausweis: Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 78 kWh/(qm*a)

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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