Anwesen mit Nebengebäuden mit 1132qm Grund in Mespelbrunn Spessart

Ruhige Nebenstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Jahr 1957 erbaut. Grosses Grundstück 1132qm. Haupthaus ca. 206qm Wohnfläche, Nebengebäude ca. 59qm im 1.OG. Dazu grosse Scheune.

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KEINE MAKLERGEBÜHREN! Käufer trägt Notarkosten.

Das Haus ist derzeit zu einer Monatskaltmiete von 1.200,00 € vermietet. Die Mieterin zieht zum 31.10.2025 aus.

Ich habe das Haus 2015 gekauft und Folgendes wurde in der Folge renoviert:

- Putz Außenfassade teils erneuert und komplett neu gestrichen
- Elektrik + LAN fast komplett neu
- Wunderschöner alter Parkettboden 1.OG
und 2.OG abgeschliffen und neu eingelassen
- Wände teils neu verputzt, alles neu gestrichen
- Wohnzimmer Laminat neu
- Küche neu gefliest
- 2018 Umbau des Nebengebäudes zu Wohnraum mit Ofenheizung: 1. OG Partyraum und kleines Zimmer (zusammen ca. 59qm). Dach des Nebengebäudes gedämmt. EG des Nebengebäudes 2018 genehmigt für weiteren Wohnraumausbau ca. 50qm (ggf. zeitliche Gültigkeit überprüfen, wir haben es zunächst als Lager belassen). Elektrik 1.OG Nebengebäude komplett neu verlegt, Verteilerkasten gesetzt, müssen nur noch die Steckdosen verkabelt und alles angeschlossen werden. Altelektrik sorgt derzeit für Licht.

Niedertemperatur-Ölheizung von 1996

2stöckige grosse Scheune (ohne Strom). Garage m. Grube.

Ehem. Sickergrube dient heute als Regenwasserspeicher.

Haupthaus mit zentralem Kaminofen im EG (Grundwärme fürs ganze Haus) und Heizkörper in allen Zimmern (ca. 2018 3 neue Kaminöfen angeschafft, 1x Haupthaus, 2x NG.

Renovierungsbedarf, oder direkt einziehen!

Alle Angaben ohne Gewähr.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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