Praxis-/Büroräume, Kanzlei in bester Lage 1.OG mit sehr guter Verkehrsanbindung
86690 Mertingen, Gewerbepark Ost
Kontaktdaten
Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Ansprechpartner
Privat von Andreas Gerstmeier
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Die Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet in Mertingen mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse B 2. Der Bahnhof ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar und ist ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Gewerbepark Ost
86690 Mertingen
Objektbeschreibung
Das hochwertig in massivbauweise errichtete Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Mertingen, einer Industrie-Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur, und wurde in KfW 55-Bauweise errichtet.
Zur Vermietung steht die Bürofläche im 1.OG des Gebäudes mit separatem Eingang und ausreichend Stellplätzen in der Hoffläche. Das Gesamtgebäude beinhaltet lediglich 2 Nutzer.
Die detaillierten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den folgenden Ausführungen:
Ausstattungsmerkmale:
Neubau KfW 55
PV-Anlage auf dem Dach
Wärmepumpe
Schallschutzfenster in den Büroräumen
Fussbodenheizung
Glasfaseranschluss
Großer Aufenthaltsraum mit Balkon
3 großzügige Büroräume
1 großer Abstellraum
1 großzügier Aufenthaltsraum mit Balkon
Ausreichend Stellplätze in der Hoffläche
Frei ab: 01.01.2026
Mietvoraussetzungen:
langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt
einwandfreie nachweisliche Bonität
Zum Mietpreis kommt zusätzlich die gesetzliche MWST von 19 % in Anrechnung, da die Vermietung an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen geplant ist.
Kautionsstellung: 3 Monatsmieten
Es fällt keine Maklerprovision etc an
Ausstattung
Balkon, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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