moderne attraktive Halle Gewerbe Handwerk Lager Isoliert 100m² Mering *wie NEU*

Sie finden uns am Eingang zum neuen Gewerbegebiet Mering West, welches 2021 erschlossen wurde. Das erste Gebäude rechts.

Die angebotenen Gewerbeflächen liegen direkt an der B2 in Mering, Richtung Königbrunn. Sie sind bereits von Weitem, von Königsbrunn kommend nach Mering fahrend, zu sehen. Über die B2 sind Sie in ca. 16 Minuten auf der A8, über die St2380 in 9 Minuten auf der B17.

Fußweg zum AVV / MVV: ca. 5 min.

Bahnhof Mering St. Afra: 13 min nach Augsburg / 25 Minuten nach München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bertha-Benz-Str. 2
86415 Mering

Die Halle ist in 2 Ebenen geteilt.
EG ca. 5x13 m = 65m² mit fest installiertem Schwerlastregal für Paletten
mit Treppe in den 1.Stock,
1.Stock ca. 8x 5m= 40 m²


Es gibt eine für alle Mieter zugängliche Toilette mit Waschbecken, WC und Urinal, welches wöchentlich gereinigt wird.

Parkplätze teilen sich alle Mieter gemeinschaftlich.

Wandverkleidung/Wandkonstruktion /Boden:
- Holzständerbauweise
- Holzständer einseitig mit 15mm OSB-Platten beplankt (Parzelle kann die Rückseite und sichtbare Holzständer beinhalten)
- Beplankung bis zur Hallendecke (Hallenhöhe ca. 6-7m)
- Der Boden der Halle ist geschliffen aber noch nicht versiegelt. Er ist so tragfähig, dass er auch von LKWs und Stapler befahrbar ist.

Tor
- 1 Sektionaltor mit manueller Öffnung
- Höhe* 4.500 mm, Breite* 4.000 mm (* lichtes Durchfahrtsmaß)
- elektrisches Tor auf eigene Kosten nachrüstbar

Wasser
- 1 x Kalt-Wasseranschluss
- 1 x Abwasser 100mm
- inkl. gebrauchtes Waschbecken / Waschtisch

Strom
- 1x Sicherungskasten mit 16A-Sicherung und FI-Schutzschalter
- 2x 230V- Steckdose
- 1x Starkstrom (16A / 400V)
- 1x Lichtschalter mit 3x LED-Leuchten á ca. 5000 Lumen
- weitere Elektroinstallationen sind vom Mieter selbst vorzunehmen und die Kosten hierzu zu übernehmen. In Absprache können hier die Vermieter behilflich sein oder Elektroinstallationen vornehmen lassen.

Internet/Telefonie mit Glasfaser vorbereitet

Sonstiges (s. Text)

Zustand: wie NEU

Lage: Mering Gewerbegebiet West

Mietpreis inkl. 19 % MwSt

Isolierte Kalthalle ohne Heizung

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