2-Familienhaus in sehr ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 121 Quadratmeter Wohnfläche und 16 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine angebaute Garage und ein kleines Lagergebäude. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt:

Keller: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, kleiner Werkstattraum (16 m²), Bad/WC;
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse (58 m²).
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer (63 m²)

Die Erdgeschossheizung erfolgt über einen einzelnen Holzofen, während das Dachgeschoss mit einem Holzpellets-Ofen beheizt wird. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler erzeugt. Es wurden keine signifikanten Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, daher besteht Bedarf an Modernisierung und Sanierung. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Lage des Wohnhauses im nördlichen Bereich könnte gemäß dem Flächennutzungsplan ein weiteres Wohnhaus im südlichen Grundstücksbereich genehmigt werden (gemäß § 34 BauGB).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 245.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.