Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Photovoltaikanlage und großen Garten - provisionsfrei

Drosendorf ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Weltkulturerbestadt Bamberg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ahornweg 5
96117 Memmelsdorf

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Memmelsdorf-Drosendorf.

Das im Jahr 1974 errichtete Haus bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche und einem 670 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die insgesamt 6 Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein großzügiger Balkon sowie der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

• Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
• Ca. 181 m² Wohnfläche
• Ca. 670 m² Grundstück
• 6 flexibel nutzbare Zimmer
• 2 Badezimmer
• Voll unterkellert
• Balkon
• Großer Garten
• Ölzentralheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Photovoltaikanlage mit 8,8 kWp Leistung und 10 kW Speicher
• Zwei Garagenstellplätze

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die separate Einliegerwohnung eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit einer Vermietung und kann zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen genutzt werden.

Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss: Dies ist ein Privatverkauf. Alle Angaben in diesem Inserat (insbesondere Wohnflächen, Grundstücksgröße, Baujahr und technische Daten) wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen einer ersten Vorabinformation. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag. Die Haftung für Sachmängel wird im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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