Mehrfamilienhaus in 97638 Mellrichstadt / OT Eußenhausen

Eußenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Mellrichstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Thüringen.

Eußenhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B19 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mellrichstadt . Die Autobahn A71 ist über die Anschlussstelle Mellrichstadt in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt oder Bad Kissingen.

Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Mellrichstadt, darunter Grund- und Mittelschulen sowie das Martin-Pollich-Gymnasium. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie Fachoberschulen oder Berufsschulen, sind in Bad Neustadt an der Saale zu finden.

Nur wenige Kilometer von Eußenhausen entfernt liegt Mellrichstadt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants die den Alltag erleichtern. Etwa 15 Kilometer entfernt, befindet sich Bad Neustadt an der Saale, das als bedeutendes Zentrum für Gesundheit und Wirtschaft in der Region gilt. Besonders die moderne medizinische Infrastruktur macht die Stadt überregional bekannt.

Eußenhausen profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Lage in der Rhön und zugleich von der guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Verkehrswege

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

traumhaftes Wohnen am Ortsrand - sonnige Ruheoase mit Weitblick

- Baujahr 1978

- Grundstücksfläche 1086 m²

- Gesamtwohnfläche ca. 310 m²

- Öl-Zentralheizung aus 2003

- Garage

- 2 überdachte Stellplätze

- 5 nicht überdachte Stellplätze

- großzügiger Garten mit Weitblick

- gepflegter Zustand

- flexible Nutzung

- ruhige sonnige Wohnlage

- gute Verkehrsanbindung
Mellrichstadt ca. 3 km
Bad Neustadt ca. 18 km
Meiningen ca. 15 km
Autobahn A71 ca. 7 km


Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit separaten Esszimmer
- Küche mit Speis
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon mit Zugang zum Garten

Untergeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- kleinerer Abstellraum
- größerer Lagerraum
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Technik-/Heizungsraum
- separater Zugang

Dachgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer jeweils mit Dusche und WC
- zwei kleinere Abstell-/Lagerräume