Helle kühle neue 3ZKB DG-Wohnung in 3 FMH - Dach neu gedämmt

Die Wohnung befindet sich im Meitinger OT Waltershofen.
In Meitingen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (das nächstgelegene
Gymnasium befindet sich in Wertingen und Gersthofen), Kindergärten, ein Seniorenheim,
Banken, Apotheken und eine sehr gute Bahnverbindung nach München und Donauwörth vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung - Erstbezug vor 2 Jahren
Das Dach wurde beim Ausbau neu gedämmt, dadurch angenehmes Klima auch bei hohen Außentemperaturen!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Dreifamilienhauses, ist sehr gut geschnitten und verfügt über 2 Schlafräume, ein geräumiges Wohn- Esszimmer. Eine separate Speise bietet Platz für Vorratshaltung.
Die 4 großen Dachgauben fluten die Wohnung mit sehr viel Licht.
Die Belichtung in den Räumen übernehmen die eingebauten Deckenfluter.
Im großen Badezimmer können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
Die Wohnung verfügt über ein Zugang zum Dachspitz. Hier steht noch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine Küche ist nicht vorhanden, hierfür ist der Mieter zuständig. Die Gaszentralheizung wird Mitte 2023 komplett auf heutigen Standard erneuert.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Rücksprache mit dem Vormieter abgelöst werden. Küche ist neuwertig.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neuwertige Wohnung (Erstbezug 07/23)
- 3 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss
- großer Kellerraum mit Fenster
- 79 qm Wfl
- nur 3 Wohnungen im ganzen Haus
- hochwertige Türen
- sehr helle Wohnung durch 4 große Dachgauben
-zusätzlicher Stauraum im Dachspitz
-EBK kann vom Vormieter abgelöst werden.

Bitte beachten Sie, dass nur aussagefähige Anfragen mit Selbstauskunft und Schufaauskunft beantwortet werden können!!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Bitte beachten Sie, dass nur aussagefähige Anfragen mit der angehängten Selbstauskunft sowie einer aktuellen Schufaauskunft beantwortet werden können!!
Die Selbstauskunft finden Sie unter den angehängten Dokumenten.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!