Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in Meitingen, OT Erlingen

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Erlingen.
Meitingen ist eine Marktgemeinde im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Lage bietet eine gute sehr Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen in ruhiger Lage verspricht dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Erlingen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Meitingen.
Das Gebäude wurde 2008 in Massivbauweise mit Energiesparziegeln errichtet und bietet ca. 112 m² Wohnfläche und 544 m² Grundstücksfläche.
Das Haus wurde im Jahr 2020 umfänglich modernisiert und mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Wohnzimmer und Badezimmer haben Fußbodenheizung.
Die übrigen Räume werden mit Heizkörper beheizt.
Im Jahr 2015 wurde ein großer Carport mit 2 überdachten Pkw-Stellplätzen und angebautem Geräteraum gebaut. Die Einfahrt wurde neu gepflastert. Im Einfahrtsbereich sind zwei zusätzliche PKW Stellplätze. Ebenfalls in 2015 wurde um das Grundstück ein Doppelstabmattenzaun errichtet.

Das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und Essbereich ist nach Süd-West ausgerichtet Die angrenzende Küche wurde in 2015 mit einer hochwertigen Küchenzeile der Marke Schüller ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu den beiden Terrassen (Süd-West und Süd-Ost). Die Süd-West Terrasse ist mit einer 2024 errichteten Terrassenüberdachung mit elektr. Beschattung (oben und seitlich) geschützt, an der Süd-Ost Terasse befindet sich eine elektrische Markise.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, sowie das Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Einbauküche (softclose Schubladen etc.)
- Fliesen und Parkettböden (Eiche natur gehobelt)
- Badezimmer im OG mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC im EG mit Waschmaschinenanschluß
- Gasbrennwerttherme
- Süd-Westterrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung aus 2024
- Süd-Ostterrasse mit hochwertiger Markise (2018)
- kleines Gewächshaus im Garten
- große Gartenhütte mit zusätzlich überdachtem Bereich
- Carport mit 2 Stellplätze und angebautem Geräteraum
- großer, schön eingewachsener Garten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nur als Vorabinformation gedacht und sind daher keine Rechtsgrundlage. Das gilt auch für alle anderen Informationen in diesem Exposé.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das Grundstück nach vorheriger Absprache zu besichtigen. Wir stehen Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision.

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