Ihr familienfreundliches Zuhause mit eigenem Garten in Ostendorf!

Ostendorf ist ein Ortsteil des Marktes Meitingen und liegt im Lechtal zwischen Augsburg und Donauwörth. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 2 und die Bahnlinie Augsburg-Donauwörth ist man in Kürze in Augsburg oder in Donauwörth.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken liegen in Meitingen vor Ort. Ebenfalls stehen Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine staatliche Realschule zur Verfügung. Das „Sun Splash“ Freibad, ein Kino und der Naturpark „westlichen Wälder“ mit seinen 12.000 Quadratkilometer runden das Angebot ab

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 170m² und einem großen Garten, welcher ab Frühjahr bis in den Herbst herrlich blüht.
Das Haus wurde ca. ab 1982 erbaut.
Das Haus bietet als Highlight einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein modernes Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit viel Platz. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Zusätzlich gibt es einen Pelletofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Mit drei Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer und einem extragroßen Raum im Dachgeschoss ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes und gemütliches Zuhause legen. Nach ein paar individuellen Modernisierungsarbeiten können Sie direkt einziehen. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder oder Haustiere.

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - klären Sie bitte vorab eine eventuell benötigte Finanzierung mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer ab! Wir freuen uns auf Sie!

- Einzelgarage im Kaufpreis inklusive
- Öl-Zentralheizung von 2008, 2024 wurde ein neuer Brenner eingebaut
- ca. 343m² Grundstücksfläche
- ca. 170 m² Wohnfläche
- großes ausgebautes Dachgeschoss
- modernes Badezimmer im Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- schnell bezugsfertig

Renovierungsarbeiten:
Innenausbau 2008-2009
Erstbezug 2009
Laminatböden aus 2008
neue Haustüre 2012
neue Innentüren inkl. Türstücke 2015
Austausch der Fenster in Kunststofffenster mit Dreifachverglasung 2018
Dämmung des Daches 2018
Holzterrasse 2019
Neuer Brenner der Ölheizung 2024

Die extra tiefer eingebaute Nolte-Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Bei Interesse kann diese gerne abgelöst werden!

Ca. 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, modernes Badezimmer, Gäste-WC, voll unterkellert, 343 m² Grund, Öl-Zentralheizung aus 2008, zusätzlicher Pellettsofen im Wohnzimmer, schöner Garten mit Obstbäumen,