Kapitalanlage: 3-Familienhaus im Herzen von Meitingen!

Meitingen liegt im Lechtal zwischen Augsburg und Donauwörth. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 2 und die Bahnlinie Augsburg-Donauwörth ist man in Kürze in Augsburg oder in Donauwörth.
Die Wohnung liegt inmitten von Meitingen unweit des Ortskerns und bietet alle Annehmlichkeiten des zentralen Wohnens. Der Schloßpark und der Bahnhof Meitingen liegen fußläufig entfernt
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken liegen vor Ort. Ebenfalls stehen Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine staatliche Realschule zur Verfügung. Das „Sun Splash“ Freibad, ein Kino und der Naturpark „westliche Wälder“ mit seinen 12.000 Quadratkilometer runden das Angebot ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus im Ortskern von Meitingen wurde ursprünglich in den 1930er Jahren in massiver Bauweise erstellt. Ab 1977 wurde die Immobilie zum 3-Familienhaus erweitert und um das Dachgeschoss aufgestockt. Die 3 Wohnungen sind insgesamt ca. 320 m² groß, das Grundstück ca. 519 m².

Die Wohnungen wurden 2016/2017 umfassend renoviert und modernisiert:

- Austausch Fenster Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
- Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
- Neue, moderne Bäder
- Erneuerung Elektrik

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² und großem Südbalkon. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2020. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Dezember 2024 angekündigt und die monatliche Kaltmiete beträgt 825 € ab dem 01.04.2025.

Im Obergeschoss befindet sich ebenso eine 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² und großem Südbalkon. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2019. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Dezember 2024 angekündigt und die monatliche Kaltmiete beträgt 875 € ab dem 01.04.2025. Diese Wohnung wird zum 30.06.2025 frei.

Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² und Balkon. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2024, die Kaltmiete beträgt derzeit 720 € inkl. einem Garagenstellplatz.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um ausführliche Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

- Gaszentralheizung von 1988
- sämtliche Wohnungen wurden 2016/2017 renoviert
- Pflegeleichte, robuste Vinylböden
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Solide Mietverhältnisse
- 1 Garage
- 3 Außenstellplätze
- Keller mit Außentreppe in den Hofraum