Ein gemütliches Plätzchen für Ihre Familie!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage in Massing.
Der Markt Massing liegt mit seinen knapp 4.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist einer der ältesten Märkte des Rottals.
Massing befindet sich unweit der Bundesstraße B388 und liegt direkt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt St. Veit. Die Stadt Eggenfelden ist in etwa 13 km zu erreichen, die Stadt Mühldorf in etwa 24 km.
In Massing gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso finden Sie gute Einkehrmöglichkeiten, wie Gaststätten oder Cafés. Einige Fach- und Allgemeinärzte sowie Kindergarten und eine Volksschule bieten eine gute Infrastruktur für Jung und Alt. Die Schule sowie das Sportgelände mit Schwimmbad sind fußläufig erreichbar.
Die ländliche Umgebung sowie das rege Vereinsleben des Marktes bieten viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten für jegliche Interessen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Doppelhaushälfte ist auf Grund der umfassenden Sanierung/Renovierung in den Jahren 2015/2016 in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Das schöne Grundstück mit ca. 413 m² ermöglicht viele Möglichkeiten zur Erholung und bietet ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Hier sind flexible Nutzungsmöglichkeiten für Klein und Groß denkbar. Beispielsweise ein Gemüsebeet, ein Grillplatz oder ein Spielturm für die Kinder. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Auf der schönen Südterrasse können Sie nach Feierabend den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Im Erdgeschoss, finden Sie den offen gestalteten Koch-/Essbereich, welcher zudem direkt an eine geräumige Speisekammer grenzt. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Schiebetür in den großzügigen Wohnbereich, welcher einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten ermöglicht. Nach dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer auf. Dieses ist mit Waschbecken, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat zudem Zugang auf den Südbalkon. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über eine normale Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches aktuell als Speicher genutzt wird. Dieser bietet jedoch noch großes Ausbaupotential, sodass weitere, zu Wohnzwecken dienende, Räume untergebracht werden könnten. Strom und Wasserleitungen wurden hier bereits ins Dachgeschoss verlegt.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum sind hier ein Waschraum sowie zwei Lager- bzw. Abstellräume. Im Waschraum befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine sowie den Trockner.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes heimeliges Gefühl.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zugehörige Stellplätze in der Einfahrt.

Diese Doppelhaushälfte lässt kaum Wünsche offen und wird Sie schnell mit seiner Wohlfühlatmosphäre verzaubern!

- Umfassende Sanierung/Renovierung in den Jahren 2015/2016 (Heizung, Elektro, Wasser, Fenster, Innenputz,...)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer
- Thermostate in allen Räumen
- Anschluss für Holzofen vorhanden
- Kunststofffenster 2- bzw. 3-fach verglast
- teilweise elektr. Rollos
- hochwertige Bodenbeläge (Eiche Parkett)
- moderne, neuwertige Einbauküche im Preis inkludiert
- Gartenhaus

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lageplan: Kein Maßstab – wurde bearbeitet!
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