Maisonette / Dachgeschoss Wohnung in schöner Villa am Fuß des Hochgern

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen, idyllischen Alpenrandlage direkt unterhalb der Marquartsteiner Burg im alten Ortsteil von Marquartstein.
10km südlich findet sich der Chiemsee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ebenfalls ca. 10 km entfernt erreicht man schnell die Autobahn A8.
Reit im Winkl ist auch nur ca. 10km entfernt, somit lässt die Lage fast keine Wünsche offen.

Die Infrastruktur in Marquartstein lässt sich wegen der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien durchaus als ideal bezeichnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die extravagante lichtdurchflutete Dachgeschoß - Maisonette
Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage einer
wunderschönen freistehenden Altbauvilla.
Bei der Quadratmeterangabe handelt es sich um eine Circa-
Angabe. Auf Grund des offenen Schnittes und der Dachschrägen
ist eine exakte Bemaßung nur mit erheblichem Aufwand und
Messgeräten möglich.
Die beste Vorstellung dieser besonderen Wohnung bekommen
Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das komplette Dachgeschoß wurde nachträglich in hoher
Qualität neu ausgebaut. Im 2. OG befindet sich der
Eingangsbereich, die offene Küche ist bereits voll ausgestattet
mit einer Küchenzeile, Kühlschrank / Gefrierkombination,
Cerankochfeld, Ofen und Spülmaschine. Ebenfalls in der zweiten
Etage befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne,
Bidet, WC und Doppelwaschbecken sowie einem
Handtuchheizkörper.
In der oberen Etage der Wohnung findet sich ein offen
geschnittener heller Wohnraum mit einem gemütlichen
Kaminofen und einer herrlichen Aussicht auf das umliegende
Bergpanorama. Eine überdachte Loggia in Süd/West-
Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Durch zahlreiche
Dachfenster ist für viel Licht und Weitsicht gesorgt. Ebenfalls auf
dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein dritter
Raum welcher offen an den Wohnbereich anschliesst. Als
Bodenbelag ist 2021 in der gesamten Wohnung ein hochwertiger
Vinylboden verlegt worden.
Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz befindet sich direkt
auf dem Grundstück.
Im Keller ist Platz und eigene Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner.
Bitte beachten Sie, dass trotz des großzügigen Grundrisses kein
separates Kinderzimmer vorhanden ist.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Abschluss des Mietvertrages wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von min. 12 Monaten vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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