stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Traumlage im Chiemgau

Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.400 Einwohnern, liegt im Chiemgau und zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache gelegen, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet, bietet Marquartstein sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Marquartstein erlangte Bedeutung als Bildungszentrum des Achentals. Neben der Grundschule in Marquartstein und der privaten Franz von Sales-Heimvolksschule im Schloss Niedernfels, gibt es südlich der Kreisstadt Traunstein nur hier eine Realschule, die Achental-Realschule Marquartstein, und ein Gymnasium, das Staatliche Land-schulheim Marquartstein mit zugehörigem Internat.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf den insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Marquartstein zu verwirklichen.

Das Objekt, welches im Jahr 1926 (Altbau mit Holzbalkendecken) erbaut wurde und im Jahre 1972 einen Anbau (Betondecken) erhielt, ist renovierungsbedürftig und wartet nun darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das Grundstück (Westausrichtung) mit ca. 464 m² Fläche liegt am Hang und befindet sich in einer der schönsten Lagen von Marquartstein.

Im Erdgeschoß finden Sie gleich neben dem Vorraum den Heizungsraum, welcher auch über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt.
Das Haus bietet im Erdgeschoß zwei Zimmer, das große Wohnzimmer, die Küche sowie ein größeres und ein kleineres Bad und einen großzügigen Flur.
Den Wintergarten-Anbau (1988) erreichen Sie über die großen Terrassen-Türen im Wohnzimmer.

Das Obergeschoß ist mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad ausgestattet.

Im Dachgeschoß finden Sie zwei Ankleiden, zwei Waschplätze, ein WC sowie einen großen Schlafraum.

Von beiden West-Balkonen genießen Sie einen traumhaften Blick in die heimischen Berge.
Das Dachgeschoß bietet außerdem einen Blick auf die Burg Marquartstein.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster.
Das Haus ist mit Parkettboden, Fliesen und PVC ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung welche aus dem Jahr 2002 stammt.
Für warmes Wasser sorgt die Solaranlage auf dem Dach.

Ihr Auto findet in der Einzelgarage Platz.

An verschiedenen Stellen im Haus finden sich Rissbildungen, deren Entstehung nicht bekannt sind.

Überzeugen Sie sich selbst vom Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Marquartstein in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.