Haus sucht Handwerker - großes Gartengrundstück (1.345 m²) - Wfl. ca. 110 m²

Ortsbeschreibung:

Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstraße B279 (Bamberg/Bad Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstraße B303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.



Lagebeschreibung:

Die Immobilie selbst steht im ca. 4km entfernten Ortsteil Marbach mit ca. 100 Einwohnern. Nach Heldburg und Seßlach beträgt die Entfernung ca. 16km, in die Städte Ebern ca. 15km und Coburg ca. 26km. Ein Bäcker/Metzger befindet sich in Hafenpreppach (ca. 8km).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nebengebäude - Scheune - Garten - Garage

Besonderheiten:

*solide Massivbauweise – Ursprungsbaujahr unbekannt

*Außenmaße des Gebäudes: ca.11,70 m x 9,00 m

*Bodenbeläge: Fliesen-, PVC- u. Holzböden

*Innenansichten: tapeziert oder gestrichen

*Raumaufteilung – ca. 110 m² Wohnfläche

Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer, Lagerräume, Flur, Zugang

Nebengebäude und Scheune

Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit WC und Dusche, überdachter

Flur, Balkon

*Außentreppe aus verzinktem Stahl mit Balkon - zusätzliche

Zugangsmöglichkeit für das Obergeschoss

*Stellplätze (4 Stück) im Hof vorhanden

*Angebaute Scheune und Nebengebäude – praktische Nutz- und

Lagerfläche

*Nebengebäude mit integrierter Garage (Rolltor) und Haustechnik

(Pelletheizung, Pelletbunker, Pufferspeicher)

*WICHTIG – das Hausdach (Nordseite Wohnhaus) ist NICHT mit

Ziegeln eingedeckt, hier herrscht akuter Handlungsbedarf!

*die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen

Gesamtzustand



Fenster:

Unterschiedliche Fenstertypen – vornehmlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden



Heizung/Warmwasser:

Pelletheizung mit zentraler Warmwasserbereitung



Kaufabwicklung/Bezug:

Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Bei mehreren Kaufbewerbern - mit gültigem Bonitätsnachweis - erhält das Höchstgebot den Zuschlag. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren kann die übliche Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern. Erst mit Genehmigung durch das Betreuungsgericht erlangt der Kaufvertrag seine Rechtskraft.



Hinweis:

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude