Praxisfläche mit Umnutzungspotenzial zu Wohnungen oder Gewerbeflächen

Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Sie bildet als dessen größte Stadt ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Landkreis und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße.
Marktredwitz liegt im Fichtelgebirge am Rande der Selb-Wunsiedler-Hochfläche im Tal der Kössein. An den Rändern des Tales erheben sich die Höhenzüge von Kösseine und Steinwald.

Unmittelbar an Marktredwitz grenzt der Landkreis Tirschenreuth, der bereits zur Oberpfalz gehört. Gemeinsam mit der Kreisstadt Wunsiedel bildet Marktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum. Weitere nahegelegene Oberzentren sind Hof (Saale), Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz.
Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz.

Die Stadt gilt als „die Einkaufsstadt" der Region und zieht viele Besucher auch aus dem Umkreis an. Zum einen lockt das breitgefächerte Angebot des Einzelhandels und des Einkaufs-Zentrums, zum anderen aber auch vier jährliche Märkte mit verkaufsoffenem Sonntag, der "Marktredwitzer Adventszauber", viele Sonderaktionen der Händler (z. B. Lange Einkaufsnacht) sowie Wochen- und Flohmärkte.Betriebe aller Art finden in Marktredwitz beste Bedingungen. Die Stadt Marktredwitz unterstützt bei Standorterweiterungen, Neugründungen oder Ansiedlungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 377 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1998 erbaut. Aktuell ist die Immobilie als Arztpraxis vermietet, ab Sommer wird die Fläche bezugsfrei und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.

Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel umgestalten: So könnten beispielsweise zwei moderne Wohnungen entstehen, die durch ihre Größe und Aufteilung viel Raum für individuelles Wohnen bieten. Ebenso ist eine Teilung in zwei separate Arztpraxen oder auch repräsentative Büroeinheiten denkbar – ideal für medizinische, therapeutische oder gewerbliche Dienstleistungen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Marktredwitz und bietet damit nicht nur eine zentrale, sondern auch eine äußerst verkehrsgünstige Lage. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden, und für zusätzlichen Komfort sind 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis enthalten.

Ob für den Eigenbedarf als Wohnraum oder als attraktive Praxisfläche – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Zukunftsplänen passen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Investition in eine gepflegte, vielseitige Immobilie in zentraler Lage!

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