Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage im idyllischen Ortsteil Rieder bei Marktoberdorf. Die ruhige und sonnige Umgebung bietet einen wunderschönen Ausblick sowie eine angenehme Nachbarschaft.

Rieder überzeugt durch seine familienfreundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre und eine zugleich verkehrsgünstige Anbindung. Die Stadt Marktoberdorf ist nur ca. 5 km entfernt. Auch die Städte Füssen (ca. 25 km), Kempten (ca. 31 km), Memmingen (ca. 60 km) sowie München (ca. 105 km) sind bequem erreichbar.

Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorfstr. 30
87616 Marktoberdorf

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch höchste Wohn- und Lebensqualität.

Besondere Highlights der Immobilie:

Hochwertigste, moderne und neuwertige Ausstattung

Sehr gefragte, ruhige und sonnige Lage
Wunderschön angelegter Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse

Durchdachter, sehr guter Grundriss mit gemütlichem Kachelofen

Angenehme, kinderfreundliche Nachbarschaft

Die Beheizung des Hauses erfolgt nachhaltig über eine Kombination aus Solarthermie und Holz-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2011).
Bedarfsausweis vom 10/2025:
Endenergieverbrauch 73,74 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B.

Im Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren der Eingangsbereich stilvoll neu gestaltet und mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Esszimmer mit Kachelofen
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd- Terrasse & Garten
- Flur & WC
- Technik & Heizungsraum

Obergeschoss:
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Büro / Schlafzimmer
- Flur

sonstiges:
- Garten mit Terrasse & Wintergarten
- Garage mit Zugang zum Haus

Die Immobilie ist bezugsfertig.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


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