Gepflegte Praxis mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Marktoberdorf

Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.



Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.



Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.



Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.



Dieses Objekt liegt im Zentrum von Marktoberdorf. Ein großer Parkplatz für Ihre Patienten/Kunden, sowie eine Apotheke befinden sich unmittelbar neben dem Gebäude. Kurze Wege sind hier also garantiert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Gewerbefläche, die aktuell als Arztpraxis genutzt wird, liegt im Zentrum von Marktoberdorf.



Ein ebenerdiger Eingang, lichtdurchflutete Räume und viel Platz - perfekt für Ihre Pläne. Zurzeit teilt sich die Praxis in 8 Zimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum und den Empfangsbereich. Da die Wände zwischen den Zimmern in der gesamten Praxis nicht tragend sind, ist es möglich hier auch Veränderungen vorzunehmen. Bis auf das Wartezimmer sind alle Räume mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Die Fenster sind groß und erstrecken sich teilweise über den gesamten Raum. Kombiniert mit der Südwestausrichtung können Sie so mit viel natürlichem Licht rechnen. Die Einrichtung der Arztpraxis wird nicht übergeben, so sind Ihrer ganz eigenen Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2017 in Form einer neuen Wandverkleidung in einem der Behandlungszimmer.



Das Angebot umfasst des Weiteren 3 Außenstellplätze und einen Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Preis enthalten sind.



Mietbeginn ist der 01.03.2026. Nach Absprache kann eine Einrichtung der Räume auch schon im Februar 2026 erfolgen.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem Vorhaben für diese schöne Gewerbefläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage
- separates WC

- Gewerbefläche ca. 119 m²
- andere Nutzung möglich
- Erdgeschoss
- barrierefrei und behindertengerecht
- 2 WCs, 1 Abstellraum
- 7 helle Behandlungsräume und ein Wartezimmer
- inkl. 3 Außenstellplätze und einem Tiefgaragenstellplatz
- verfügbar ab dem 01.03.2026 (Einrichtung nach Absprache im Februar 2026 möglich)