Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in zentraler & ruhiger Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Markt Indersdorf einer charmanten Marktgemeinde, mittig im oberbayerischen Landkreis Dachau gelegen. Der Ort hat ca. 9.000 Einwohner und verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich nahezu sämtliche Schularten, Kindergärten, Hort mit Mittagsbetreuung, Ärzte, Apotheken, Industriegebiet mit u.a. zahlreichen Einkaufs- und Drogeriemärkten, Fitnesstudio, Waschanlage und Tankstelle.

Auch ein Krankenhaus mit Notaufnahme und angeschlossenem Rehazentrum, Seniorenheim, Betreutes Wohnen, Gastronomie, ein Hallenbad, beheiztes Freibad, ein Sportverein mit vielen unterschiedlichen Angeboten, ein Skaterpark, sowie ein großes Vereins- und Kulturangebot und mehreren Kirchen mit Gottesdienstangebot - gibt es direkt vor Ort.

Der historische Ortskern von Markt Indersdorf lädt mit seinen kleinen Geschäften, Bäckerei und Eiscafé, zum Verweilen ein und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Markt Indersdorf (S2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Dachau und München. Mit dem Auto gelangt man über die B304 oder die nahegelegene A8 ebenfalls zügig in die Landeshauptstadt.

Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und der Glonn, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Markt Indersdorf, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage mit freundlichen und sehr umgänglichen Bewohnern. Auf knapp 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein klassisches Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer ist funktional mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche mit altersbedingten Gebrauchsspuren ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche ist gebraucht, aber funktional. Die Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet und entspricht was den Fliesenbelag anbelangt, einem zwischenzeitlich wieder sehr modern gewordenem Retrolook aus der Zeit des Baujahres.

Eine durchdachte Planung lassen Änderungswünsche nach eigener Vorstellung, wie z.B. eine andere Raumaufteilung, der Anbau eines großzügigen Balkons, oder z.B. auch zusätzliche oder größere Dachflächenfenster oder Dachgauben jederzeit problemlos zu. – Der Grundriss und die Beschaffenheit dieser Immobilie machen diese Wünsche für den Käufer problemlos möglich.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen, separat abgeschlossenen Kellerbereich, mit eigenem Stromanschluss. Hier lässt sich - auch aufgrund einer Fensteröffnung - Ihrem Heimwerkerhobby nachgehen, die Nutzung als Lagerfläche, oder z.B. das Aufstellen einer Gefriertruhe oder eines zweiten Kühlschranks wunderbar verwirklichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im privaten Eigenbestand.
Gerne stehe ich dem zukünftigen Käufer vor- und auch nach dem Erwerb für alle Fragen zur Verfügung. Auch eine geeignete Finanzierung kann ich Ihnen gerne vermitteln. Bitte vereinbaren Sie per E-Mail einen Besichtigungstermin mit mir, es würde mich sehr freuen, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!