Haus mit viel Potential!

Markt Einersheim

liegt am östlichen Rand des Weinlandkreises Kitzingen in der "Hellmitzheimer Bucht" und bietet den Einwohnern alle für das Leben notwendigen Einrichtungen.

1.170 Einwohner leben in Markt Einersheim und die im Ort ansässigen Handwerks-, Klein- und Industriebetriebe bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
In einer Vielzahl an Vereinen, einige mit sehr aktiven Jugendabteilungen, kann jeder seinem Hobby und seiner Leidenschaft frönen.
Darüber hinaus gibt es weitere individuelle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, angefangen bei gut ausgeschilderten Wanderwegen, über das idyllische Terrassen-Freibad bis hin zu den traditionellen Festen, wobei die Kirchweih alljährlich den Höhepunkt darstellt.
Auch das kulturelle Angebot - von Konzerten bis zu Ausstellungen - ist umfangreich. Die ortsansässigen Gasthäuser und Weingüter sorgen für das leibliche Wohl.

Markt Einersheim liegt an der Bundesstraße 8, die Würzburg und Nürnberg verbindet.
Nürnberg ist mit dem PKW ca. in 60 min erreichbar, Würzburg in ca. in 35 min.
Kitzingen mit dem Sitz der kommunalen Behörden, aller weiterführenden Schulzweige, der Klinik Kitzinger Land und zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt.
In ca. 20 Minuten erreicht man das Biebelrieder Kreuz und damit die Anbindung zur A3 und A7.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus in Markt Einersheim ist ein freistehendes Gebäude in der zweiten Reihe mit einer eigenen Zufahrt. Es verfügt über einen Garten mit zwei Nebengebäuden, einer Garage mit Abstellraum und einem Stellplatz vor dem Haus.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Holz-Isolierfenster aus dem Jahr 2014. Es ist vollständig unterkellert.

Der Eingang ins Haus erfolgt über einen verglasten, massiv gemauerten Windfang.
Vom Treppenhaus aus gelangt man im Erdgeschoss in den Flur und weiter ins Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, die Küche (EBK von 2018, ist im Kaufpreis enthalten), den Abstellraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen Abstellraum.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 131 m², verteilt auf 5 Zimmer.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die sich im Heizraum im Keller befindet, sowie eine Waschküche. Zusätzlich gibt es zwei weitere Kellerräume. Über eine separate Treppe gelangen Sie direkt in den Außenbereich.

Eine Zisterne für Gartenwasser ist vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von 585 m², und die Zufahrt umfasst 33 m².

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