Modernes Apartment in Manching - mit Tiefgaragen-Stellplatz, voll möbliert, verfügbar ab dem 01.10.!

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Markt Manching (Niederfeld) in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort bequem erledigt werden. Auch die Anbindung nach Ingolstadt oder zur Autobahnanschlussstelle A9 Manching erfreut sich großer Beliebtheit.

Im Wechselfeld 8
85077 Manching

Vermietet wird eine modernes und voll möbliertes Apartment in Manching. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und ist mit hellen Möbeln und dunklen Akzenten ausgestattet. Die Möblierung umfasst auch die wichtigsten Alltagsgegenstände, wie z.B. Geschirr, Erstausstattung mit Handtüchern, Deko-Gegenständen etc., wie auf den Fotos ersichtlich.

+ Als Parkfläche dient ein Tiefgaragenstellplatz.
+ Ein Waschtrockner (Kombigerät Waschen/Trocknen) ist in der neuen Einbauküche vorhanden.

Die Raumaufteilung ist für ein Apartment ideal - ein Eingangsbereich mit Garderobe steht zur Verfügung. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über ein großes Bett (180cm). Übernachtungen mit einem Partner / einer Partnerin sind somit auch möglich. Vorhanden ist zudem ein Duschbad mit WC / Waschbecken und ein separater, nicht im Wohnbereich befindlicher Küchenbereich. Die moderne Einbauküche ist perfekt eingepasst und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Gesamtmiete von 995,00 € pro Monat versteht sich als Pauschalmiete inklusive aller anfallenden Betriebskosten. Enthalten sind auch ein Internet- und TV-Anschluss sowie die im Apartment anfallenden Stromkosten.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 6 Monaten gewünscht ist. Das Apartment ist somit Ideal für Singles oder Wochenendheimfahrer / Pendler.

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ voll möbliert inklusive der notwendigen Alltagsgegenstände
+ Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Plissees bereits im Wohn- und Eingangsbereich angebracht
+ Eiche-Design-Vinylboden im Wohn- und Eingangsbereich sowie in der Küche
+ Innenliegendes Bad ohne Fenster, inkl. WC, Waschbecken und Dusche, hell und raumhoch gefliest
+ Neue Innentüren mit matt-schwarzen Drückergarnituren, zum Wohnzimmer und zur Küche als Glastüre, zum Badezimmer in der Farbe Weiß

Eine Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten (Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine) ist vorhanden - ebenso ein im Badezimmer befindlicher moderner Waschtisch-Unterschrank und der dazugehörige Spiegelschrank.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.