Attraktiv für eigene Ideen

85077 Manching

Kaufpreis
445.000 €
Wohnfläche (ca.)
145,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
328,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Ansprechpartner

Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
328,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8559581
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011164
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
274,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956

Lagebeschreibung

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig für Pendler, denn der Autobahnanschluss zur A 9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen und der große Arbeitgeber Airbus liegt fast direkt vor der Haustüre.
Es gibt viele Vereine, denen Sie sich in Ihrer Freizeit anschließen können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 328 m² Grund wurde 1956 erbaut, 1973 erweitert und ist in einem guten Zustand.
Werden Sie hier gestalterisch tätig - Sie haben alle Freiheiten!
Mit zwei Bädern, zwei Gäste-Toiletten und zwei Küchen haben Sie viele Variationsmöglichkeiten.
2008 wurden die Fenster (Kunststofffenster) und 2016 die Heizung erneuert.
Durch den Ausbau des Speichers können Sie mehr Wohnraum schaffen.
Perfekt zum Entspannen sind die Dachterrasse und die Terrasse im Erdgeschoss, beides mit Südausrichtung.
Große Freude am großen Grundstück - gestalten und genießen Sie Ihren eigenen Garten.
Auf dem Grundstück gibt es in der Einfahrt ein Geh- und Fahrtrecht für das dahinterliegende Grundstück (siehe Lageplan).
Der Bezug ist ab sofort möglich.

Anbieter dieses Objekts

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Franziskanerstraße 9
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