Kompakte DHH mit innerer Größe

82216 Maisach

Kaufpreis
652.000 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
210,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Walter Keferloher - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Ansprechpartner

Dorfstraße 25
85778 Haimhausen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
652.000,00 €
Käuferprovision
Nur auf Grundstück
Baujahr
2026
Grundstücksgröße
210,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8717365
Anbieter-Objekt-Nr.
73144-568
mit Keller

Energie

Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Lagebeschreibung

Maisach bietet ein grünes, sicheres Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze sind schnell erreichbar - teils fußläufig. Weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Maisach oder im nahegelegenen Fürstenfeldbruck.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahnstation Gernlinden (S3) liegt in der Nähe und bringt Sie in ca. 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an die A8, A99 und B471 macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit niedrigen Heiz- und Betriebskosten, moderner Haustechnik und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Ein ideales Zuhause für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld schätzen, ohne auf Komfort und Stadtnähe verzichten zu wollen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Projekt um 4 Doppelhaushälften.
Energiestandard KFW 40, QNG Förderfähig.
Ideal für Familie mit 1- 2 Kinder.
KFW 300 (Einkommensabhängig) Familienförderung mit QNG. Kredit 220.000EUR zu ca. 1,8% Zins.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und
Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und
Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen
dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche
Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum
schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater
● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung
von Fördermitteln)
● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und
Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
● Produktion ausschließlich in Deutschland
● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145
Jahren in fünfter Generation
● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem
(Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir
Ihnen gerne an
● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen
● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren
Bauherren
● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken ( Carport, Garage)
● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit
kostenfreiem Kundendienst
Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Keller in Ausbaustufe "fast fertig" und Grundstück.
Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und
Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145
Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem
Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch
Gewerke wie Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie
der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt
nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise
Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und
Baunebenkosten sowie die anteiligen Abrisskosten Altobjekt sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück und Bebaubarkeit basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. Maklers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.


Alle Angaben ohne Gewähr.