Frisch renovierte offene 2 Zimmer Wohnung, möbliert, mit Einbauküche, Terrasse und Kfz-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Rother Ortsteil Eckersmühlen, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Roth oder Hilpoltstein sowie an die umliegende Infrastruktur. Mit dem Zug sind sie in 10 Minuten am Bahnhof Roth.

Eckersmühlen verbindet naturnahes Wohnen mit relativ kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Angehörige der Bundeswehr von der schnellen Erreichbarkeit der Otto-Lilienthal-Kaserne.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Rothsee, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg und Umgebung.

Die Wohnung eignet sich dadurch ideal für berufstätige Einzelpersonen, Paare, Pendler sowie Angehörige der Bundeswehr, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte und vollständig möblierte, offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen, Paare, Pendler oder Angehörige der nahegelegenen Otto-Lilienthal-Kaserne. Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1991 und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Dank der kompletten Möblierung ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Aufgrund der Souterrain-Lage besteht im Sommer und an warmen Tagen der große Vorteil, dass es in der Wohnung relativ kühl bleibt.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 650 € / Monat (inkl. großer Kfz-Stellplatz)
Nebenkosten: 200 € / Monat (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser)
Warmmiete gesamt: 850 € / Monat
Kaution: 2 Kaltmieten

Besichtigungstermine finden einzeln und nach Absprache statt.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• komplette Möblierung (u.a. großes hochwertiges Bett, großer Kleiderschrank, hochwertiges Ledersofa, Fernseher, Badmöbel)
• neuwertige moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank mit Gefrierteil, Spülmaschine, Herd/Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und viel Stauraum
• Miele Waschmaschine und Miele Trockner (beides Profi-Line)
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• erneuerte Elektrik inklusive FI-Schutzschalter
• Terrasse mit modernen Gartenmöbeln und Sitzauflagen

Sollten bestimmte Möbel nicht gefallen oder benötigt werden, können diese nach Absprache auch entfernt werden oder auch gerne eigene Möbel mitgebracht werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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