Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in saniertem Zweifamilienhaus: Erstbezug !

Roth - 25 km südlich von Nürnberg gelegen, mitten im Fränkischen Seenland, bettet sich die 26 000 Einwohner-Stadt in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
Gemeinsam mit seinen Nachbarstädten bildet Roth eine interessante Region, die zum Besuch einlädt und einen erlebnisreichen Aufenthalt verspricht.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahnen A6 und A9, außerdem ist die Bundesstraße 2 zwischen Roth und der A6 autobahnartig ausgebaut.
Die S-Bahnverbindung nach Nürnberg und die Stadtbusse ergänzen dieses Verkehrssystem.
Zahlreiche Museen und Ausflugsziele im Landkreis gestalten das Leben in Roth abwechslungsreich.
Kinder können sich auf den zahlreichen Spiel- und Bolzplätzen, sowie im Schwimmbad oder auf der Skate-Anlage richtig austoben.
Die Stadt Roth hält eine Vielzahl von Kindergärten, sowie Grund- bis Berufs- und Musikschulen bereit. Bildungseinrichtungen wie die Stadtbücherei oder die Volkshochschule bereichern die Bildungsinfrastruktur der Stadt in großem Maße.
Der größte Ortsteil der Stadt Roth ist Eckersmühlen mit über 2.800 Einwohner.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden.
Die Grundschule ist im Ortszentrum, weiterführende Schulen in Roth und Hilpoltstein.
Außerdem besitzt Eckersmühlen einen Bahnanschluss.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage von Eckersmühlen erwartet Sie diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig modernisiert - Sie ziehen in eine neuwertige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon - ideal für Sonnenuntergänge und gemütliche Abende im Freien. Die neue (unbenutzte) Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro (perfekt für Homeoffice oder als Ankleidezimmer), eine Küche und ein Bad mit Dusche und komfortabler Fußbodenerwärmung sowie Handtuchheizkörper.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018). Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Waschkeller mit Anschlußmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine stehen zur Nutzung bereit. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Wichtiger Hinweis: Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden in Absprache von Ihnen selbst ausgeführt.

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.