freistehendes EFH neuwertig

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im beliebten Wendelsteiner Ortsteil Großschwarzenlohe mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg.
ÖPNV (Bus), Aldi, EDEKA, Kaufland, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Schulen sind schnell und einfach erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt wurde 2020 zur Eigennutzung aufwendig kernsaniert.
Es bietet seitdem:

hohe Energieeffizienz

2 Bäder jeweils mit bodengleichen begehbaren Duschen, hochwertiger Markenausstattung, WC und Urinal, Badewanne im OG

offene Küche mit Bosch/Siemens Einbaugeräten, Granitarbeitsplatten

Video-Gegensprechanlage mit Türöffner aus EG und OG

Deckeneinbaulautsprecher im Esszimmer

abgehängte Decken mit Einbauspots

Kaminofen mit externer Frischluftzufuhr

elektronisch gesteuerte Außenjalousien im EG

LAN-Verkabelung im gesamten Haus

neue Dachdämmung mit Holzfaserplatten zum Hitze-und Kälteschutz

3-fach verglaste Schallschutzfenster absperrbar mit speziellem RC3 Sicherheitsstandard

ausgebautes Dachstudio

Garage mit automatischem Toröffner, Lademöglichkeit für E-Autos (Drehstromanschluss) und zusätzlichem Stauraum

3 weitere KFZ-Stellplätze

große Terrasse über gesamte Südseite mit 2 Türen

pflegeleichter Garten

vollunterkellert (Kellerräume beheizbar)

Waschküche mit sehr effizienter Gasbrennwerttherme (Viessmann) und Wärmepumpe für Warmwasser

Mindestmietdauer: 24 Monate

Tierhaltung nach Absprache

Das Objekt ist erfahrungsgemäß sehr begehrt und derzeit noch vermietet. Daher wäre es nett, wenn wir einen kurzen Überblick über Sie und ihre Haushaltsangehörigen bekommen könnten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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