Fränkisches Landhaus in bester Wohnlage

auf der Kuppe eines Südhangs in Waldrandnähe in einem Wohngebiet mit großen Grundstücken, zu Fuß/mit Rad knapp 1 Kilometer zum nächstgelegenen Supermarkt und Kindergarten, knapp 2 Kilometer zum Bahnhof und zur Schule - mit dem Auto ein paar hundert Meter mehr,
Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort, Kindergärten, Schwimmhalle, Grund- und Mittelschule, Schulzentrum in der Kreisstadt Roth mit Bahn und Bus erreichbar
vom Regionalbahnhof mit dem RE in 24 Minuten am Hbf Nürnberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Landhaus in fränkischem Baustil mit Fachwerk und teilweise Fensterläden, Liapor-Mauerwerk mit hoher Wärmedämmung, eingewachsener Garten auf uneinsehbarem Grundstück




EG: überdachter Hauszugang, große Diele mit Kellerabgang und Zugang zu Gäste-WC mit Dusche, zentrales Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen Loggia mit Sonnenterrasse, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten

OG: zentrale Wohngalerie, Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Wanne, 3,5 Schlaf-/Kinderzimmer, Ausbaureserve im Spitzboden

KG: vollunterkellert mit Deckenhöhe 2,50 Meter, 4 Räume, zwei große Räume mit Heizkörpern

Großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Stellplätzen davor

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
EG Fußbodenheizung mit Terracotta Fliesen,
OG Parkett in der Wohngalerie, gepflegte Teppichböden in den Zimmern, Bad raumhoch gefliest, Heizkörper

2 gebrauchte Einbauküchen im EG und KG könnten übernommen werden , Kellerregale und div Möbelierung auch

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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