RMH im Dreispänner, Garage, Terrassenüberdachung

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hauptort Wendelstein. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie viele neugestaltete Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre.

Objektbeschreibung
Manche Häuser betritt man und bekommt gleich ein positives Gefühl. Dieses 1971 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus wirkt aufgeräumt und gepflegt, um nicht zu sagen geliebt. Die Bausubstanz ist gut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen.

Aufteilung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- Küche
- Gäste-WC
- Helles Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Drei großzügige Schlafzimmer, modernisierter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Ein gemütliches Schlafzimmer
- kleines Bad mit Waschmaschinenstellplatz und der Möglichkeit zur Einbau
einer Dusche

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Großer Kellerraum mit Tageslicht-Fenster und Heizung

Außenbereich
Der Garten ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit gemauertem Grill. Das Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die eine grüne Oase suchen.

Sonstiges
Im Jahr 1999 wurde der Brenner der Ölzentralheizung erneuert, die Fenster bereits teilweise durch Isolierglasfenster ersetzt. Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhäuschen und eine kleine Frühstücksterrasse.

Das Haus ist nach Vereinbarung frei und kann flexibel übernommen werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich und wird Ihnen helfen, sich ein detailliertes Bild von diesem schönen Objekt zu machen.