Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Greding

Greding liegt ca. 32 km nördlich von Ingolstadt und ca. 50 km südlich von Nürnberg im Gebiet des Naturparks Altmühltal.
Seit den 1970er Jahren ist Greding ein staatlich anerkannter Luftkurort, dessen liebenswerte Vorzüge nicht nur die Landschafts- und Naturschönheiten des Fränkischen Jura sind, sondern auch die herzlichen, freundlichen Menschen und eine urig-bayerische Gastronomie, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Beeindruckende Geschichts- und Kulturdenkmäler, ein breit gefächertes Freizeitangebot und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz machen einen Aufenthalt in Greding zum unvergesslichen Erlebnis.
Schulen, Kinderbetreuung und soziale Einrichtungen: Gredings Bürger sind rundum versorgt. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass in Greding immer etwas los ist.
Von der Grundschule bis zur Mittleren Reife begleiten die Gredinger Schulen ihre Schüler. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Musikschule. Und weil man schließlich nie auslernt, bietet die VHS Kurse für Erwachsene.
Für Senioren bietet die Gemeinde ein umfassendes Angebot: Ambulante Pflege, betreute Wohnanlagen und das Caritas-Altenheim St. Magdalena stehen zur Verfügung. Außerdem bietet die Caritas-Sozialstation Unterstützung und Beratung bei verschiedenen Problemen.
Greding erreichen Sie problemlos über die Autobahnausfahrt "Greding" an der A9, der Nord-Süd Tangente Deutschlands.
Nächster Bahnhof: Kinding (Ca.8 km) gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und München.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Hanglage und zwei separate Einliegerwohnungen im Untergeschoss und Dachgeschoss.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf einem 541 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:

- Ca. 240 m² Wohnfläche
- 4-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang und Terrasse
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs
- Doppelgarage

Die Hanglage bietet lichtdurchflutete Räume im Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf Vermietungspotenzial.

Das Haus wurde durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen auf aktuellem Stand gehalten. Die größten Maßnahmen waren:

- Neue Fenster aufgeteilt auf 2006 und 2020
- Bad, Küche und Böden in der EG-Wohnung 2004
- Dachziegel, Dachrinnen und Kaminverblechung 2006
- Balkongeländer und Garagendach erneuert 2020
- Außenbereich vor dem Eingang erneuert 2021

Freuen Sie sich auf eine gepflegte Immobilie in bester Wohngegend.