Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Viechtach
94234 Viechtach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Lage in Viechtach nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind vor Ort und zu Fuß zu erreichen; zudem bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 1.625 m ² großen Grundstück errichtet; es befindet sich dem Alter entsprechend in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss besticht der große Wohnbereich mit direktem Durchgang zu Esszimmer und Küche; zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC befinden sich ebenfalls auf diese Etage. Im Untergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Ferner ist ein Dachgeschoss mit weiterem Wohnraumpotential vorhanden. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Untergeschoss können von den Wohnbereichen aus begangen werden. Der große Garten mit alten Obstbäumen verleiht dem Wohnhaus ländlichen Charme und bietet Hobbygärtnern viel Raum zur freien Gestaltung. Durch die große Grundstücksfläche bei leichter Hanglage ergibt sich zudem ein unverbaubarer herrlicher Ausblick.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Alle Angaben ohne Gewähr.