Außergewöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter Lage bei Prackenbach
94267 Prackenbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus finden Sie in naturnaher Lage bei Moosbach, einem Ortsteil der Gemeinde Prackenbach. Prackenbach ist eine Gemeinde mit knapp 2.800 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen. Zwei Kindergärten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind im ca. 5 km entfernten Viechtach vorhanden. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes lässt sich im Sommer zu Fuß oder mit dem Mountainbike erkunden; im Winter locken die nahen Schigebiete um Pröller und Predigtstuhl.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1978 erbaute Wohnhaus wurde 2008 umgebaut und durch einen Anbau erweitert. In den Jahren 2008 bis 2016 wurde der Altbestand kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 204 m² bietet Wohngenuss pur. Im Erdgeschoss besticht der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und angegliederter Speisekammer; ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Von der Diele im Wohnbereich aus erreichen Sie über eine moderne Holz-Metall-Treppe die große Wohndiele im Dachgeschoss. Von hier haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Dusche/WC, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC und zum Arbeitsbereich mit Dusche/WC. Der Arbeitsbereich kann zusätzlich auch über eine Treppe vom Eingangsbereich des Wohnhauses begangen werden. Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses ist unterkellert; neben zwei Kellerräumen, einem großen Waschraum mit WC und Außenzugang ist hier auch die Zentralheizung (Scheitholz/Pellet) untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme versorgt und die durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Eine Garage und ein Carport stehen für den Fuhrpark zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 15 kwp mit Speicher ist im Kaufpreis inbegriffen. Der geschmackvoll angelegte Garten rundet den Charme dieses außergewöhnlichen Wohnhauses ab. Das Wohnhaus wird bis auf die Bauernmöbel im Schlafzimmer voll möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV
- Solar,
- Photovoltaikanlage
- Schuppen
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Alle Angaben ohne Gewähr.